新生活応援ネットショップ　

もうそろそろ春の引越シーズンですね。
当店にも、進学や転勤のお客様がこの時期は大変多くなります。

さて、新しい住まいも決まりいよいよ引越となった時に
皆さんは、どのようにして引越屋さんを選びますか？

そもそも引越料金は、移動距離や荷物の量、作業時間の他、時期によって決まります。
引越が集中する３月中旬から1ヶ月の間に引っ越すと、当然高く付きます。
土日や祝日も割高です。
時間に余裕がある人は、早めに見積を済ませ、割高な時期を避けましょう。
余裕があれば、引越を機に不要品を処分すれば荷物も減り、かなり引っ越し代も節約できるかも。

また、引越のイメージとして早朝から荷物を積み始め、その日の内に済ませてしまうことが多いと思うのですが、
こちらも、午後便や引越会社の都合に合わせるフリー便、同じエリアに引っ越す利用者との混載便などもあるんですよ。

東京−大阪間の場合、単身で約７，８万円、ファミリーでは２０万円以上掛かります。
引越業者が行っている様々なお得な料金プランを利用すると同時に、引越業者自体の合い見積もりも効果的です。



当店にも、複数の引越屋さんのパンフレットが置いてあります。
中には全部のパンフレットを持っていって全てに合い見積もりをかけてみました・・・なんて豪碗入居者もいらっしゃいましたが、
たいていは、３，４社ほどで用は足りてしまうでしょう。
ウチの場合は、特にＦＣ本部（イーアールエー）が提携しているアート引越センターさんが比較的に大きな割引をしてくれるようです。
でも、商談は話のしようですから、合い見積もりを取ってみたらいかがでしょう。

今年もこの日を迎えることができました。


東関東自動車道から、各営業所へ給料の現金支給。
通常、振込なのですが１２月はね、お正月控えているもんね。

アルフォートの業務は昨日で終了。
林建材は、本日で終了。

年明けは、１月７日から始業します。
明日は、歳末警戒が１９時より。

３日には、箱根駅伝の警備ボランティア。
また、気が付くと正月もすぐ終わっちゃうんだろうな。

買い溜めている本、一気に読んでみよう。
それでは、良いお年を。

突然ですが、不動産会社宛へのＤＭだと思うのですが、１通のメールが届きました。

送信者：夜逃げ者　探索専門探偵
件名　：夜逃げ者・滞納者を専門に追いかけます。

何気なく全文読んでしまい、更にはホームページにも訪問してしまいました。
こちら

悪徳滞納＆夜逃げ者に対して管理会社や大家さんの強い味方ですね。
検索エンジン叩いたら、アメブロにブログもありました。

不動産業者・大家さんには特別プランの料金設定もあったりして、非常に有り難いことです。
もっと早く知っていたら、競売で落札した物件のあの時とあの時、お願いできたのにな〜、残念。

特に滞納賃料などの回収までサービスにあります。
我々が通常の業務をしながら、なかなか手が届かなかったところへのサービスだと思うのです。
オーナー宛のニュースレターなどでもお知らせしてあげよっと。

全国賃貸住宅新聞に男女別「近所にあったら部屋探しで契約に傾く」施設のアンケート結果が出ていました。

早速・・・

【２０代女性】
１位　ＴＳＵＴＡＹＡ
２位　ダイソー（１００円ショップ）
３位　スターバックス
４位　無印良品
５位　ＳＨＯＰ９９（１００円ショップ）
６位　モスバーガー
７位　ソニープラザ
８位　マクドナルド
９位　ＣＡＮ☆ＤＯ（１００円ショップ）
10位　ドトールコーヒー


【２０代男性】
１位　ＴＳＵＴＡＹＡ
２位　マクドナルド
３位　ダイソー（１００円ショップ）
４位　ＳＨＯＰ９９
５位　吉野家
６位　モスバーガー
７位　無印良品
８位　スターバックス
９位　ドトールコーヒー
10位　すき家

と、まあこんな結果です。
女性２０代は１００円ショップ好き？
一方、男性２０代は牛丼好き？
男女ともＴＳＵＴＡＹＡは第１位。必需品なんですね、レンタルショップ。

と言うことは、皆さんがお持ちの賃貸物件の周りに、このような施設があるのであれば、宣伝しない手はありませんね。
近くになくても、△△まで○ｍと表示するだけでも、効果はありそうですね。

満室経営のポイントって色々なところにあります。

私のメイン機のＴｈｉｎｋＰａｄがファンの修理の為、しばらく不在。
モバイル機のレッツノートでの更新です。
パッケージソフトやらサーバーには入れてないデータやらがないので不便で・・・

さて、穴吹工務店がとうとう更生法を申請し受理されました。
穴吹工務店がね・・・
あそこはお金持ってると思ってたのですが。

2007年には、販売戸数で大京を押しのけ堂々全国首位に立った大手です。
確か、サーパスブランドのマンションでしたよね。
津田沼にも、すぐそこに建っています。

不動産業界では、今年、日本綜合地所、ジョイントコーポレーションに次ぐ大型倒産です。
新築マンション市場は、依然として厳しいままです。

過去に組んだローンの見直し。
面倒ですが、たまにはきちんと考えてみましょうか。

この景気低迷の中、住宅ローンも低い金利が適用されるローンに借り換えすることで負担を軽くできるケースが多くなっています。
金利３％以上のローンを組んでいる人や、旧住宅金融公庫の段階金利で金利上昇期にあたるような人は一度借り換えを検討してみて下さいとのこと。
（日本経済新聞より）

フラット３５も借り換え可能になりましたし、毎回の返済額や完済までの期間が短縮できれば良いと思いませんか？

みなさん、固定期間が短い程、金利は低いので、どうしても変動金利や短期の固定が魅力的に見えるかも知れませんが、
金利上昇リスクが残りますよね。
やはり、１０年固定位が無難なのでしょう。

ただし、気にしないといけないのは、借り換えをする場合、抵当権の付け替えや事務手数料がかさみます。
数十万の話なので、これよりもメリットがあるかどうか試算しないといけませんね。

目安としては、残債１０００万円以上、残存期間１０年以上、金利差１％以上だそうです。
インターネットのシミュレーションサイトで確認するか、お近くの銀行窓口で試算を依頼されたらどうでしょう。

思いがけない程「お得」借り換えができるかも知れません。